Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Ennepetal-Voerde

Beschreibung

Die seltene Immobilien-Konstellation: WOHNEN UND ARBEITEN oder ELTERN UND KINDER! Getrennt und doch zusammen. Bei diesem Ein- bis Zweifamilienhaus handelt es sich um ein freistehendes Domizil. Das stattliche Haus wurde 1928 auf einem rund 651 m² großem Süd-West-Grundstück in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 160 m² bewohnbare Fläche über drei Ebenen mit bis zu 9 Räumen plus 2 tagesbelichteten Bäder. Die hellen und freundlichen Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Aufteilung des Objektes entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Flexibilität des Grundrisses lässt auch ohne große Umbaumaßnahmen eine andere Aufteilung und Nutzung der Räume zu. Ergänzt wird die bewohnbare Fläche durch den Vollkeller und zwei Garagen. Der parkähnliche angelegte Garten bietet reichliche Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.

Sonstiges

Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Poggel Immo-Point e. K. Inhaber Jens Striese hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gas-Zentral-Heizung wurde 2017 erneuert. Das gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über Investionsreserven.

Lagebeschreibung

Die Stadt Ennepetal liegt mit ihren ca. 30.000 Einwohnern landschaftlich reizvoll eingebettet am Rande des Sauerlandes und des Ruhrgebietes.
Das Objekt liegt im Ortsteil Voerde in einem reinen und ruhigen Wohngebiet bestehend aus Ein-und Zweifamilienhäusern. Dieses wunderschöne Wohngebiet ist umgeben von Wiesen und Wäldern.
Ennepetal und seine Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Kulturangebote sowie die über die Grenzen hinaus die bekannte Asthmahöhle
„ Kluterthöhle“.
In zeitnaher Entfernung finden Sie Kindergärten und die verschiedensten Schulformen sowie Einkaufszentren zur Deckung des täglichen, aber auch des besonderen Bedarfs.
Von Ihrem neuen Wohnort aus verkehren Busse des ÖPNV in die Städte Hagen, Gevelsberg, Breckerfeld und in die Kreisstadt Schwelm. Von den Bahnhöfen in Hagen und Ennepetal erreichen Sie Ziele im regionalen und überregionalen Bereich.
Für Pendler bieten sich die Autobahnen A 1, A 45 und A 46 in Richtung Ruhrgebiet, Siegen und Dortmund an.

Käuferprovision

2.38 %