Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse in Ludenberg

Beschreibung

Sie lieben den individuellen Charakter von Dachgeschosswohnungen!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit eigenem Eingang. Die 114 m² bewohnbar ausgebaute Fläche verteilen sich auf 2 Etagen. Über den offen gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC, das Arbeitszimmer, das Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie in den Wohn-Essbereich. Das Kernstück der Maisonette-Wohnung mit einem Haus im Haus Charakter bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das bewohnbar ausgebaute Dachstudio. Hier befinden sich ein großer Schlafraum, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein tagesbelichtetes Duschbad.

Sonstiges

Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 2,38 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag zu gleichen Konditionen geschlossen.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Ausstattungsbeschreibung

Die Küche kann auf Wunsch für 2.500 Euro übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kfz.-Außenstellplatz.

Lagebeschreibung

Ludenberg ist ein Stadtteil im Norden von Düsseldorf, zählt zu den beliebtesten und nobelsten Gegenden und grenzt an die Stadtteile Grafenberg, Gerresheim, Hubbelrath und Rath. Der Stadtteil wird von Wäldern und landschaftlicher Umgebung geprägt. Die direkte Lage am Grafenberger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Über die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt im Nu und sind ohne Umsteigen direkt auf Düsseldorfs berühmter Einkaufsstraße, der Königsallee. Den Autobahnzubringer, sowohl in nördlicher Richtung Mülheim/Dortmund/Essen als auch in südlicher Richtung Wuppertal/Köln, erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nähe zu Grafenberg. Grafenberg bietet ebenfalls Schulen jeglicher Form.

Käuferprovision

2.38 %