++VERKAUFT++ Freistehendes Einfamilienhaus in Willich!

Beschreibung

Das Unikat unter den Immobilien-Angeboten! Idyllische Lage in Verbindung mit modernem Wohnen in einem außergewöhnlichen freistehenden Einfamilienhaus. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Domizil, das keine Wünsche offen lässt! Bis ins kleinste Detail durchgeplant, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, finden Sie hier Ihr neues Zuhause für gehobene Ansprüche. Das stattliche Haus wurde 1996 auf einem rund 700 m² großem Süd-West-Grundstück in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 240 m² bewohnbare Fläche über zwei Ebenen. Die gesamte Immobilie präsentiert sich, bedingt durch den Umgang mit natürlichem Licht und die großzügig bemessene Deckenhöhe, in einem sehr hellen und freundlichen Zustand. Über das Entrée erreichen Sie den komplett zur Gartenseite ausgerichteten großflächigen Wohn- Essbereich mit Kaminofen.
Die große Küche mit Kochinsel ist direkt vom Entrée aus begehbar und geöffnet zum Essbereich. Vom Wohnbereich genießen Sie einen herrlichen Blick über die teilweise überdachte Sonnenterrasse in den pflegeleicht angelegten Garten. Der Schlafbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer mit Einbauschrank sowie das tagesbelichtete Masterbad mit Wanne, Dusche und Bidet. Über das Treppenhaus, eingebettet in den Eingangsbereich, gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume (auch bestens als Gästezimmer, Arbeitsraum oder Au-Pair-Bereich nutzbar) sowie das Wellnessbad mit angrenzender Sauna und Fitnessbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Hobbyraum mit Kellerbar. Das Souterrain ist zusätzlich zum Haupttreppenhaus über eine Außentreppe separat erschlossen. Hier wohnen Sie modern in ländlicher Lage.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 108 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996

Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Ausstattungsbeschreibung

Das moderne Designerhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

Lagebeschreibung

Willich, der familienfreundliche Ort zwischen dem Städteviereck Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach. Das freistehende Designerhaus befindet sich im Ortsteil Anrath in einer ruhigen Anliegerstraße mit reiner Wohnbebauung. Willich-Anrath verbindet die angenehmen Seiten des Lebens im ländlichen Umfeld mit denen der Stadtnähe. Eingebettet in die rundum vorhandenen Wiesen- und Waldgebiete lädt Sie diese Wohnlage zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen durch die reizvolle niederrheinische Landschaft ein. Der Freizeitwert wird hier GROSS geschrieben. Vielfältige sportliche und kulturelle Angebote ermöglichen eine ansprechende Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern von Anrath. Die Stadt Willich verfügt über diverse Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen. Über die L 29 sind Sie im Nu über die Anschlussstelle Neersen auf der A 44. Der Bahnhof von Willich-Anrath bietet Ihnen eine direkte Bahnverbindung Richtung Mönchengladbach/ Aachen und Richtung Duisburg/ Oberhausen. Hier wohnen Sie mit viel Lebensqualität in grüner Umgebung.

Käuferprovision

3.57 %