+++Verkauft+++3-4 Zimmer-Wohnung im Herzen von Pempelfort mit Potenzial

Beschreibung

Es handelt sich um eine helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem gepflegten Altbau mit Stilfassade. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m². Das Kernstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit seinen großen Fensterelementen und dem stilvollen Erker. Von der zweckmäßigen Diele mit Garderobe erreichen Sie die beiden Schlafräume, das tagesbelichtete Bad sowie die gut dimensionierte Küche. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist das ehemalige Gäste-WC, welches zurzeit als Waschraum genutzt wird. Die Wohnung bietet viel Potenzial, muss jedoch vor Einzug renoviert werden. Der Grundriss lässt viele Möglichkeiten der Veränderung/ Umgestaltung zu.

Sonstiges

Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.11.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 129.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1950

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort. Der Stadtteil Pempelfort ist ein lebendiges und beliebtes Viertel nördlich der Innenstadt. Das urbane Wohngebiet in Rhein- und City-Nähe befindet sich in der intensiven Umwidmung. Ehemalige industriell genutzte Flächen sind in den letzten Jahren zu modernen und trendigen Wohnquartieren umgewandelt worden. Natürlich ist auch die Anbindung an den ÖPNV optimal. In Pempelfort gibt es eine Fülle von Trattorien, jungen Kneipen und Cafés. Die Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Der Wohnort bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus citynahem Leben im Stadtteilkern und stilvollem, ruhigen Wohnen.

Käuferprovision

3.57 %