++VERKAUFT++Freistehendes Einfamilienhaus in Bliesheim

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in bester Lage von Bliesheim. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1969 in 1 1/2 geschossiger Bauweise auf einem 1030 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet. Die rund 170 m² bewohnbare Fläche mit bis zu 7 Zimmern verteilen sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige zur Gartenseite ausgerichtete Wohn-/ Essbereich, die gut dimensionierte Arbeitsküche, das Hauptbad mit Fenster, Gäste-WC sowie zwei Schlafräume. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume, sowie ein weiteres Bad mit Fenster. Ergänzt wird das Wohnflächenangebot durch den Vollkeller und einem weiteren großzügigem lichtdurchfluteten Hobbyraum. Die hellen und freundlichen Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Der pflegeleichte Zier- und Nutzgarten bietet reichliche Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Die direkt am Haus angrenzende Garage verfügt über einen Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten.

Sonstiges

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Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 179.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1969

Ausstattungsbeschreibung

Aufgrund des Baujahres und der Ausstattung verfügt das Objekt in einigen Gewerken über Investitionsbedarf.

Lagebeschreibung

Erftstadt, der familienfreundliche Ort zwischen Köln und Bonn. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Bliesheim in einer ruhigen Anliegerstraße mit reiner Wohnbebauung. Bliesheim verbindet die angenehmen Seiten des Lebens im ländlichen Umfeld mit denen der Stadtnähe. Eingebettet in die rundum vorhandenen Wiesen- und Waldgebiete lädt Sie diese Wohnlage zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen durch die reizvolle Landschaft ein. Der Freizeitwert wird hier GROSS geschrieben. Vielfältige sportliche und kulturelle Angebote ermöglichen eine ansprechende Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie nur einen Steinwurf weit entfernt. Der Ortsteil Bliesheim verfügt über diverse Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Lage des Objektes ist besonders durch die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 1 und A 61) für Pendler interessant. Hier wohnen Sie mit viel Lebensqualität in grüner Umgebung.

Käuferprovision

3.57 %