++VERKAUFT++Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Düsseldorf-Derendorf

Beschreibung

Wohnen in Düsseldorf-Derendorf: Ruhig und doch nur wenige Minuten bis zur Schadowstraße und dem Rhein. Öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. In dieser gesuchten Lage in direkter Nachbarschaft zur neuen Fachhochschule können Sie eine gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon erwerben. Die moderne und neuwertige Wohnung in der vierten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ca. 86 m² Wohnfläche, besticht durch ihren individuellen und doch zweckmäßigen Grundriss. Durch die Diele erreichen Sie das Kernstück der Wohnung, den Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Durch die doppelflügelige Schiebetür haben Sie direkten Zugang zur großen Wohnküche mit ausreichend Platz zum Essen. Weiterhin bietet Ihnen die helle Wohnung zwei Schlafräume mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Wanne und das separate WC. Durch die großzügige Gestaltung der Wohnung entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl. Eine Wohnung mit „Wohlfühlcharakter“. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 9.120 EUR. Auf Wunsch kann in der Tiefgarage ein Stellplatz für 9.500 EUR erworben werden. Lassen Sie die Wohnung anlässlich einer Besichtigung auf sich wirken.

Sonstiges

Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.02.2008
Energieverbrauchskennwert: 74.00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2002

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Derendorf. Der Stadtteil Derendorf ist ein lebendiges und beliebtes Viertel nördlich der Innenstadt. Das urbane Wohngebiet in Rhein- und City-Nähe befindet sich in der intensiven Umwidmung. Ehemalige industriell genutzte Flächen sind in den letzten Jahren zu modernen und trendigen Wohnquartieren umgewandelt worden. Natürlich ist auch die Anbindung an den ÖPNV optimal. In Derendorf gibt es eine Fülle von Trattorien, jungen Kneipen und Cafés. Die Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Der Wohnort bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus citynahem Leben im Stadtteilkern und stilvollem, ruhigen Wohnen.

Käuferprovision

3.57 %