++VERKAUFT++Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Beschreibung

Es handelt sich um eine solide teilunterkellerte Doppelaushälfte auf einem rund 419 m² Süd-West-Grundstück mit 3-Zimmer. Die Immobilie wurde 1963 erweitert und verfügt über eine bewohnbare Fläche von rund 66,88 m². Die hellen und freundlichen Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Neben dem lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich von ca. 25 m² mit Ausgang auf die Sonnenterrasse befindet sich die gut dimensionierte Arbeitsküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie das tagesbelichtete Bad. Die direkt am Haus angrenzende Garage verfügt über einen Zugang zum pflegeleichten angelegten Garten.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.09.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 216 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995

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Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Lagebeschreibung

Kempen, der familienfreundliche Ort am Niederrhein zwischen dem Städteviereck Krefeld, Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach. Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil St. Hubert in einer ruhigen Anliegerstraße mit reiner Wohnbebauung. St. Hubert verbindet die angenehmen Seiten des Lebens im ländlichen Umfeld mit denen der Stadtnähe. Eingebettet in die rundum vorhandenen Wiesen und Feldern lädt Sie diese Wohnlage zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen durch die reizvolle niederrheinische Landschaft ein. Der Freizeitwert wird hier GROSS geschrieben. Vielfältige sportliche und kulturelle Angebote ermöglichen eine ansprechende Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie im lebendigen Ortskern von St. Hubert. Die Stadt Kempen verfügt über diverse Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführenden Schulen. Über die A 40 sind Sie im Nu im westlichen Ruhrgebiet oder in den umliegenden Rhein/ Ruhr-Metropolen. Der Bahnhof von Kempen bietet Ihnen eine direkte Bahnverbindung Richtung Düsseldorf/ Krefeld. Hier wohnen Sie mit viel Lebensqualität in grüner Umgebung.

Käuferprovision

3.57 %