++VERKAUFT++Wunderschöner Rheinblick! 2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Golzheim

Beschreibung

Immobilien wie diese finden Sie nur selten! Hier erwerben Sie eine außergewöhnliche Immobilien-Rarität im stabilen Düsseldorfer Immobilien-Markt in einer Lage, in der Sie zu Fuß den Rhein erreichen können. Die architektonisch äußerst reizvolle 2 Zimmer-Wohnung liegt im 14. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit Aufzug von 1972. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt rd. 68 m², durch die großzügige und offene Gestaltung entsteht hier ein ganz besonderes Wohngefühl. Das Kernstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich, der zur Arbeitsküche sowie dem Schlafzimmer übergeht. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Das Hauptbad mit Wanne und zwei Waschtischen ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. Die Wohnung bietet Ihnen mit seinen deckenhohen Fensterelementen einen fantastischen Panoramablick auf den Rhein 'WIRKLICH UNGLAUBLICH '. Auf Wunsch kann in der Tiefgarage ein Einstellplatz für 20.000 Euro erworben werden. Eine Wohnung mit Wohlfühl-Charakter.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.05.2013
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1999

Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Ausstattungsbeschreibung

Die helle und freundliche Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Einige Eckdaten zur Ausstattung:

- zwei Aufzüge im Haus
- isolierverglaste Fenster
- Bad mit Wanne und zwei Waschbecken
- eingerichtete Einbauküche
- Marmorboden
- separaten Kellerraum
- gemeinschaftlichen Waschkeller mit Waschmaschinen

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Golzheim: Ein gesuchtes Stadtviertel für moderne und junggebliebene Bewohner, die auf Niveau und Klasse besonderen Wert legen. Der Stadtteil gehört mit seinem großen Freizeit- und Naherholungsangebot in der Umgebung zu den beliebtesten Düsseldorfer Wohngebieten.
Die Gründe liegen auf der Hand: Die Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum bietet einerseits eine bestechend gute Erreichbarkeit, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - andererseits bietet der nahe Rheinpark sowie der Nordpark einen sehr hohen Freizeitwert und die aufgelockerte Bebauung in absoluter Stadtnähe ein gutes Wohnniveau.
Der nahe Airport ist bestens erreichbar.

Käuferprovision

3.57 %