++VERMIETET++Erstbezug nach Sanierung! 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Düsseldorf-Bilk

Beschreibung

Immobilien wie diese finden Sie nur selten! Wohnen in Bilk, ruhig und doch nur 3 km bis zur Kö. Öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Diese moderne und sanierte Wohnung mit 4-Zimmern und rd. 138,50 m² bewohnbare Fläche befindet sich in der dritten Etage eines kernsanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch ihren individuellen und doch zweckmäßigen Grundriss. Das Kernstück der Wohnetage bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum überdachten Sonnenbalkon. Von der zweckmäßigen Diele erreichen Sie das Duschbad sowie die drei Schlafräume. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Masterbad sowie nochmals einen eigenen überdachten Balkon. Durch die großzügige Gestaltung der Wohnung entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl. Eine Wohnung mit „ Wohlfühlcharakter“.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Ausstattungsbeschreibung

Die kernsanierte Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung:

- Einbauküche
- Fussbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Parkett
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Aufzug

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Bilk. Der Stadtteil war vor der Stadterhebung Düsseldorfs ein eigenständiges Dorf, wurde aber früh eingemeindet. Zeugnis der Vergangenheit ist die restaurierte Kirche Alt Sankt Martin. Mit 37.000 Einwohnern gehört Bilk zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen von Düsseldorf, das derzeit sein Gesicht verändert. Dadurch werden die bisherigen Standortqualitäten noch besser in Szene gesetzt und zugleich völlig neue Akzente, sodass eine Attraktivität und Bedeutungssteigerung vorprogrammiert ist. Die Lage profitiert vom nahe gelegenen Regierungsviertel, der Heinrich-Heine-Universität, dem Medienhafen sowie dem Floragarten, der grünen Lunge von Bilk. Bilk ist ein aufstrebendes Wohngebiet im Herzen von Düsseldorf für moderne und junggebliebene Bewohner, die auf Niveau und Klasse besonderen Wert legen. Der Stadtteil gehört mit seinem organisch gewachsenen Ortskern und der Nähe zur Innenstadt zu den beliebtesten Wohngebieten Düsseldorfs. Die Friedrichstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ein Steinwurf weit entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das fußläufig erreichbare neue Stadtteilzentrum von Bilk.
Zur Innenstadt oder Universität sind es mit dem Rad, der Straßenbahn oder dem Auto nur wenige Minuten. Die Autobahnauffahrt Uni-Zentrum der A 46 ist keine 2 km entfernt und verbindet diesen guten Standort mit Köln, Wuppertal, Oberhausen sowie die linksrheinische Seite mit den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.